Pourquoi investir dans une résidence étudiante en France ?

La France est l’un des pays les plus peuplés d’Europe. Elle est également l’une des destinations étudiantes les plus prisées au monde. Ce paramètre fait du secteur de l’immobilier l’un des domaines mobilisant une grande ressource dans ce pays. Dans le présent article, vous découvrirez quelques raisons pour lesquelles vous devriez investir dans la résidence étudiante en France.

Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes sont des locations meublées non professionnelles occupées à 80 % par des étudiants. Contrairement aux locations meublées non professionnelles ordinaires, la résidence étudiante doit remplir un certain nombre de critères. Les pièces de celle-ci (très souvent individuelles) doivent par exemple fournir à leurs occupants un espace allant de 18 à 20 mètres carrés. Elles doivent également comporter :

• une kitchenette ;
• une salle de bain ;
• un réfrigérateur ;
• des meubles (lits, fauteuils, etc.).

Vous pouvez trouver dans certaines résidences étudiantes une salle de restauration.

Investir dans les résidences étudiantes : pour quelles raisons ?

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez investir en LMNP dans une résidence étudiante. Entre autres raisons pour lesquelles il faut investir dans les résidences étudiantes en France, vous avez :

Les avantages fiscaux

La résidence étudiante est un bien immobilier meublé. En y investissant, vous bénéficierez des avantages fiscaux conférés aux biens immobiliers jouissant du statut de LMNP. Grâce au dispositif Censi-Bouvard par exemple, les investisseurs immobiliers ayant une résidence étudiante bénéficient d’un amortissement d’impôt sur le bien. Il est également possible de bénéficier d’un remboursement de la TVA sur l’ensemble de la résidence étudiante.

La disponibilité des occupants

La France est le premier pays qui accueille le plus d’étudiants étrangers de la Francophonie. Chaque année, des milliers d’étudiants migrent en France pour continuer leurs études. En investissant dans une résidence étudiante, vous êtes sûr de la rentabilité de votre bien.